Download Bản Vẽ Thiết Kế Chung Cư 35 Tầng Full CAD Chi Tiết

Bạn đang tìm kiếm một bộ hồ sơ thiết kế nhà cao tầng hoàn chỉnh để phục vụ cho công tác làm đồ án tốt nghiệp, nghiên cứu giải pháp kết cấu hoặc làm tài liệu tham khảo để triển khai các dự án thực tế? Bản vẽ thiết kế chung cư 35 tầng full CAD chính là kho tài liệu vô giá, chuẩn mực và chi tiết nhất mà bạn không thể bỏ qua.

Bộ hồ sơ này cung cấp một giải pháp thiết kế toàn diện, được bóc tách từ dự án thực tế bao gồm đầy đủ các bộ môn: Kiến trúc, Kết cấu bê tông cốt thép toàn khối, Hệ thống cơ điện (MEP), Hạ tầng giao thông nội khu và giải pháp Phòng cháy chữa cháy (PCCC) hiện đại. Dưới đây là phần phân tích sâu và chi tiết về toàn bộ thành phần tài liệu có trong file CAD này nhằm giúp bạn định hình chính xác giá trị của bộ hồ sơ trước khi sở hữu.

Hồ sơ thiết kế này dung lượng : 750MB

Tổng quan quy mô dự án chung cư cao tầng

Công trình được thiết kế dựa trên các quy chuẩn xây dựng nghiêm ngặt, đạt tiêu chuẩn công trình dân dụng Cấp I. Thời gian vận hành và niên hạn sử dụng của tòa nhà được tính toán từ 50 đến 100 năm với bậc chịu lửa cao nhất (bậc đặc biệt cho nhà trên 75m).

• Tổng diện tích khu đất:  (Diện tích sau khi trừ lộ giới giao thông còn 4.605,5 m²).
• Chiều cao tổng thể công trình: 125 m (Tính từ cốt sân tự nhiên đến đỉnh mái).
• Quy mô tầng: 01 tầng hầm rộng lớn và 35 tầng nổi.
• Mật độ xây dựng: Khối đế đạt 48,6%, khối tháp căn hộ đạt 39,7%.
• Cơ cấu không gian: Dự án được chia làm 2 tháp chính (Block A và Block B) đan xen hình chữ L độc đáo giúp tối ưu hóa hướng nhìn và đón gió tự nhiên. Toàn khu cung cấp 655 căn hộ cao cấp với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.671 người.

Chi tiết các hạng mục trong bộ bản vẽ thiết kế full CAD

Hồ sơ bản vẽ được phân chia khoa học thành các folder lưu trữ theo đúng quy trình triển khai dự án thực tế, giúp bạn dễ dàng tra cứu và trích xuất dữ liệu:

Bộ môn Kiến trúc (Folder A. PHẦN THUYẾT MINH – KIẾN TRÚC)

Hồ sơ kiến trúc thể hiện tư duy quy hoạch không gian thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng kết hợp kiến trúc sinh thái hiện đại:

• Mặt bằng quy hoạch tổng thể: Định vị ranh giới đất, ranh giới xây dựng, khoảng lùi công trình (phía Đông Nam lùi 6,756m, các phía còn lại lùi 3,5m). Thiết kế hệ thống đường giao thông nội bộ và đường cứu hỏa chạy bao quanh công trình.
• Mặt bằng công năng chi tiết:
  • Tầng hầm (Cao 3,2m): Khu vực đỗ xe máy, ô tô và các phòng kỹ thuật điện nước.
  • Tầng 1 (Cao 4,8m): Sảnh đón chung cư, khu thương mại dịch vụ và phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • Tầng 2 (Cao 5,0m): Khu thương mại kết hợp khu đỗ xe trên cao.
  • Tầng 3, 4, 5 (Cao 3,0m – 3,3m): Khu vực nhà để xe. Riêng tầng 5 được trích ra một phần diện tích làm gian lánh nạn an toàn.
  • Tầng 6 (Cao 5,9m): Tầng tiện ích, vui chơi giải trí ngoài trời và hồ bơi cao cấp.
  • Tầng 7 đến 35 (Cao 3,25m/tầng): Bố trí các căn hộ điển hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Tại tầng 25 của cả 2 Block đều được thiết kế thêm gian lánh nạn phụ.
  • Tầng mái & kỹ thuật (Cao 3,2m): Bố trí phòng máy thang máy, bồn nước mái và sân thượng.
• Mặt đứng và mặt cắt: Các bản vẽ mặt đứng trực diện, mặt đứng bên thể hiện tông màu trắng xám hiện đại. Hệ bản vẽ mặt cắt trục vách đứng thể hiện chi tiết cấu cấu dầm sàn và độ dốc ban công.

Bộ môn Kết cấu (Folder B. PHẦN THUYẾT MINH – KẾT CẤU)

Đây là phần cốt lõi, mang giá trị kỹ thuật cực cao cho các kỹ sư kết cấu xây dựng. Toàn bộ hệ chịu lực được tính toán bằng phần mềm ETABS và SAFE, kiểm tra chuyển vị giới hạn đỉnh và chuyển vị tầng theo TCVN 5574-2012:

• Kết cấu phần thân: Sử dụng hệ kết cấu bê tông cốt thép toàn khối kết hợp hệ khung cột và vách cứng chịu lực dầm sàn đổ tại chỗ. Cấp độ bền bê tông từ Hầm đến Tầng 14 sử dụng mác cao B45 (M600) để chịu lực nén lớn, từ Tầng 15 đến Mái giảm dần xuống B35 (M450) để tối ưu chi phí. Hệ dầm sàn sử dụng thép gân cường độ cao mác SD390 (Rs = 365 MPa).
• Kết cấu phần móng: Giải pháp móng cọc khoan nhồi đường kính lớn D1200mm, chiều sâu cọc cắm vào lớp đất tốt từ 51m đến 68m. Sức chịu tải thiết kế của cọc đạt từ 703 đến 1500 tấn/cọc tùy thuộc vào số lượng cọc trong đài và phương pháp thí nghiệm nén tĩnh hoặc PDA.
• Hệ bản vẽ kết cấu: Chi tiết định vị tim cọc, mặt bằng thép đài móng, mặt bằng định vị cột vách, mặt bằng bố trí thép sàn (thể hiện rõ các dải dầm đổ sau rộng 1m để chống co ngót nhiệt mà không cần làm khe co giãn).

Bộ môn Cơ điện & Hạ tầng kỹ thuật (Folder C. PHẦN THUYẾT MINH – MEP)

Hệ thống MEP được thiết kế đồng bộ, đảm bảo tòa nhà vận hành trơn tru và an toàn tuyệt đối:

• Hệ thống Điện & Chiếu sáng: Bản vẽ mặt bằng phân phối điện nguồn từ trạm biến áp, tủ điện tổng hầm đến tủ điện tầng. Sơ đồ nguyên lý cấp điện, bản vẽ đi dây chiếu sáng, ổ cắm công suất lớn.
• Hệ thống Điện nhẹ & An ninh: Thiết kế mạng lưới cáp thông tin, Internet tốc độ cao, hệ thống truyền hình cáp, camera giám sát hầm hành lang (CCTV) và hệ thống âm thanh thông báo công cộng (PA).
• Hệ thống Cấp thoát nước: Bản vẽ đường ống cấp nước sạch từ nguồn thủy cục vào bể chứa ngầm và bơm lên mái. Bản vẽ trục đứng thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt và sơ đồ cấu tạo bể tự hoại.
• Hệ thống PCCC & Chống sét: Bản vẽ hệ thống báo cháy tự động địa chỉ (FA), hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler phủ kín các tầng hầm, thương mại và hành lang căn hộ. Hệ thống chống sét đánh thẳng sử dụng kim thu lôi hiện đại và hệ thống tiếp địa an toàn.

Tại sao bộ bản vẽ này giúp bạn đạt hiệu quả tối đa?

• Hồ sơ thực tế 100%: Đây không phải bản vẽ minh họa hay đồ án giả định. Đây là toàn bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công của dự án chung cư cao tầng thương mại đã được thẩm định bởi Bộ Xây dựng và Cục Cảnh sát PCCC.
• Số liệu tính toán chuẩn mực: File bản vẽ đính kèm đầy đủ thuyết minh kết cấu, bảng tính tải trọng (tính tải hoàn thiện, hoạt tải phòng chức năng, tải trọng gió chu kỳ 100 năm vùng IA, động đất ag = 0.0829g). Các kỹ sư có thể lấy làm mẫu nhập liệu mô hình ETABS chuẩn xác.
• Tiết kiệm hàng trăm giờ làm việc: Thay vì phải tự thiết kế, tự suy nghĩ giải pháp vách cứng hay đài móng cho một công trình cao 35 tầng, bạn chỉ cần kế thừa và áp dụng bộ hồ sơ mẫu này cho các công trình có quy mô tương đương.

Bộ bản vẽ thiết kế chung cư 35 tầng full CAD là một tài liệu chuyên ngành cao cấp, có độ hoàn thiện tuyệt đối. Sở hữu bộ file này đồng nghĩa với việc bạn đang nắm trong tay một trợ thủ đắc lực để vượt qua các kỳ đồ án khó khăn hoặc tự tin nhận thầu triển khai bản vẽ cho các dự án cao tầng ngoài thực tế.